Hoàn tiền 100% hồ sơ không thành công

Liên Hệ

Xin Phép Xây Dựng Quận 3

21/09/2022 admin 2 Comments
5/5 - (2 votes)

DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠI QUẬN 3

I. CÁC CÔNG TRÌNH PHẢI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG:

Tất cả các công trình xây dựng trước khi khởi công phải có giấy phép xây dựng – trừ các công trình sau:

a) Công trình thuộc bí mật Nhà nước.

b) Công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp.

c) Công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.

d) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị. Nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.

 đ) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Trừ công trình chỉ lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật. 

e) Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nhà ở. Có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

g) Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong. Mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.

II. HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG  QUẬN 3 GỒM:

  1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu (đối với nhà ở, mẫu đơn phải được UBND địa phương xác nhận). Số lượng : 01.
  2. Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng. Số lượng : 01 bộ – bao gồm :

– Quyết định giao đất, cho thuê đất.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Trích lục bản đồ địa chính khu đất.

  1. Bản vẽ thiết kế. Số lượng : 03 bộ – bao gồm các thành phần :

– Sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình.

– Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình (mặt bằng tổng thể)

– Mặt bằng các tầng, các mặt cắt, mặt đứng điển hình của công trình.

– Mặt bằng móng của công trình, mặt cắt ngang chi tiết móng điển hình.

– Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước.

Lưu ý:

* Đối với công trình công cộng : ngoài các hồ sơ trên, chủ đầu tư phải bổ sung thêm các giấy tờ sau:

– Chủ trương cho phép đầu tư và Quyết định phê duyệt dự án của cấp thẩm quyền.

– Chứng chỉ quy hoạch (nếu có).

– Hồ sơ phải được đơn vị có chức năng thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thẩm định PCCC theo đúng quy định hiện hành.

            * Đối với các công trình thuộc dự án đã có thiết kế cơ sở được thẩm định:

Chủ đầu tư có thể xin giấy phép xây dựng cho một công trình, một lần cho nhiều công trình hoặc một lần cho tất cả các công trình thuộc dự án.

a) Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng cho một công trình:

            – Các tài liệu như quy định tại điểm 1, 2 – mục A – phần III;

            – Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở.

b) Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng một lần cho nhiều công trình hoặc một lần cho tất cả các công trình thuộc dự án:

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu (tại Phụ lục số 9 của Thông tư 02/2007/TT-BXD);

– Bản sao có công chứng hoặc chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

 – Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở các công trình mà chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng.

* Đối với nhà ở hiện trạng xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo : ngoài các hồ sơ trên, chủ đầu tư phải bổ sung thêm các giấy tờ sau:

– Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật.

– Ảnh chụp hiện trạng công trình cũ.

– Các bản vẽ thể hiện được hiện trạng mặt bằng, mặt cắt các tầng, mặt đứng và biện pháp phá dỡ (nếu có).

Ngoài ra:

Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng công trình. Mà công trình khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp. Chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh.

Hoặc trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng. Mà công trình chưa khởi công. Thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm:

a) Đơn xin điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng;

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

c) Bản vẽ thiết kế điều chỉnh (trong trường hợp xin điều chỉnh giấy phép).

Thời gian xem xét điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng chậm nhất là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.

ĐẾN THIÊN GIA NGAY – TRAO TAY GIẤY PHÉP

Công Ty Pháp Lý Nhà Đất Thiên Gia

Trụ sở : Số 08 Trần Kế Xương, phường 03, quận Bình Thạnh, HCM.
Website:         
https://thiengiagroup.com/
Fanpage:  
https://www.facebook.com/xinphepxaydungcapso/
Hotline:    0908 185 857
Xin giấy phép hợp khối công trình

2 Comments

  • Trang
    21/09/2022

    Tôi cần xin phép ở hẻm nhỏ Lý Chính Thắng, diện tích đất 23m2. Xin liên hệ tư vấn

    Reply
    • admin
      28/01/2023

      chị Trang vui lòng để lại sđt hoặc liên hệ hotline/zalo của Thiên Gia 0908 185 857 để được tư vấn giúp chị

      Reply

Leave a Reply