II. Lộ giới từ 3,5m đến dưới 6m

Số tầng đạt tối đa là: 3 tầng + 1 lửng + 1 tum thang

Quy chế cộng tầng  nằm trong 3 điều kiện sau:

• Nếu bề ngang từ 4m trở lên thuộc các quận trung tâm
• Nằm trong trục đường thương mại dịch vụ
• Công trình có bề ngang nhà lớn hơn 8m
• Thì sẽ được + thêm 1 tầng. (trong đó tầng 4 lùi 3,5m từ ranh chỉ giới đường đỏ hoặc ranh khoảng lùi xây dựng).

. Các quận được các khác nhau. Ví dụ ở Phú Nhuận thì vẫn cấp tum 2m nhưng các quận trung tâm khác thì không cho phép.

Hai trường hợp về số tầng

Trường hợp 1:
    Khi bạn lùi 3,5m tại tầng 4 mà bạn thỏa mãn khoảng lù 4m trước nhà. Thì bạn sẽ có thêm 1 tầng gọi là tum. Diện tích tum không được vượt quá 30% diện tích xây dựng.

Cao độ:

Tầng 1: đạt từ 3,8m đến 4,1m

• Các tầng còn lại là cao độ tối đa 3,4m
• Tum thang không được vượt quá 3m

 Trường hợp 2:
     Khi không được chọn cộng tầng thì bạn sẽ có tầng cơ bản, và bạn sẽ có tầng lửng.

Thỏa mãn tầng 1+ lửng không vượt quá 5,8m , lửng không vượt quá 65% diện tích xây dựng.

Ngoài ra bạn sẽ có thêm tum thang nếu bạn thỏa mãn về chiều dài của lô đất theo quy định.