XIN PHÉP HỢP KHỐI CÔNG TRÌNH

Xin phép hợp khối công trình là một loại thủ tục trong xây dựng nhà ở. Bạn có một ngôi nhà nằm ở  vị trí khá đẹp tại quận trung tâm thành phố. Nhưng có diện tích nhỏ. Bạn muốn xây thêm tầng vì nhu cầu sử dụng nhưng không được cho phép. Xin phép hợp khối công trình sẽ là một giải pháp hữu hiệu để giải quyết vấn đề này.

Tại Sao Cần Phải Xin Phép Hợp Khối Công Trình?

Năm 2021, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy chế về quản lý kiến trúc. Trong quy chế có đính kèm theo 19 phụ lục quan trọng. Trong đó phụ lục 18 có đề cập chi tiết về quy định độ cao xây dựng, số tầng được xây theo diện tích đất sở hữu trên quy hoạch.

Các công trình có diện tích quy hoạch trên sổ dưới 36m2 và bề ngang nhà dưới 3m chỉ được phép sửa chữa, cải tạo theo hiện trạng hoặc xây dựng mới với chiều cao tối đa 7m. Vì vậy, với những công trình có diện tích nhỏ, chủ nhà không thể xin cấp phép xây dựng thêm tầng. Hợp khối công trình sẽ là một phương án cho chủ nhà để giải quyết vấn đề này.

Lợi Ích Của Việc Xin Phép Hợp Khối Công Trình

Hợp khối công trình là việc hợp khối các công trình liền kề, giúp các công trình trong hợp khối có thể đạt được diện tích lớn hơn. Đáp ứng được quy định về xây dựng theo quy chế hiện hành. Giúp chủ nhà có thể xây dựng được tối đa trên diện tích đất sở hữu. Làm tăng diện tích sử dụng và giá trị căn nhà.

Ví dụ: Diện tích nhà bạn là 20m2, nhà hàng xóm của bạn có diện tích 19m2. Theo quy chế quản lý kiến trúc mới hiện nay, thì cả hai nhà đều không đủ điều kiện để xây dựng lên cao tầng.

Bạn có thể xin phép hợp khối hai nhà lại. Khi đó tổng diện tích mà nhà bạn có sẽ là 39m2 (>36m2) và bề ngang lúc đó cũng sẽ trên 3m. Lúc này, nhà của bạn và nhà của hàng xóm có thể xin được giấy phép xây dựng để xây thêm tầng.

Những Cơ Quan Có Thẩm Quyền Trong Việc Cấp Xin Phép Hợp Khối Công Trình

Hợp khối công trình là một phương pháp hữu hiệu trong xây dựng. Chủ nhà có thể tận dụng được tối đa diện tích đất mà mình có để xây dựng. Tăng cường diện tích sử dụng cũng như giá trị của căn nhà.

Hiện nay, việc hợp khối công trình sẽ do cơ quan cấp phép xây dựng xem xét cụ thể để phù hợp với cảnh quan, kiến trúc khu vực và phải bảo an toàn cho công trình hợp khối và các công trình lân cận. Chủ nhà có thể liên hệ Ủy ban nhân dân quận – huyện của địa phương để được xem xét và giải quyết.

Hoặc có thể tìm đến công ty pháp lý nhà đất Thiên Gia. Với nhiều năm kinh nghiệm trong vấn đề pháp lý nhà đất. Thiên Gia sẽ hỗ trợ bạn trong vấn đề xin phép hợp khối công trình cũng như vấn đề về pháp lý nhà đất khác.

HOÀN TIỀN 100%

Thiên Gia cam kết hoàn tiền 100% trong trường hợp không thể giải quyết vấn đề pháp lý cho hồ của bạn.

Với đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp. Trước khi ký kết hợp đồng sẽ giải đáp rõ ràng mọi vấn đề mà chủ nhà còn vướng mắc. với phương châm Uy Tín – Chất Lượng – Hiệu Quả.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA
Địa chỉ: 08 Trần Kế Xương, Phường 3, Quận Bình Thạnh, TP. HCM

Hotline/Zalo: 0908 185 857
Website: https://thiengiagroup.com/ –  https://dichvuhoancongxaydung.vn/ – https://dichvuxinphepxaydung.vn/