Bước 2: Khai thuế, phí

– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí:

+ Nếu bên chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân thì phải nộp hồ sơ khai thu. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực.

+ Nếu bên nhận chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân và trường hợp nhận tặng cho. Thì nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ chậm nhất là. Thời điểm nộp hồ sơ đăng ký biến động (nộp cùng với hồ sơ tại bước 3).

– Nếu thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, miễn lệ phí trước bạ. Thì vẫn phải khai và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ để Nhà nước quản lý.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động

(Trên thực tế bước 2 và bước 3 thường thực hiện cùng một thời điểm. Nên thành phần hồ sơ đăng ký biến động dưới đây bao gồm cả tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ)

* Chuẩn bị hồ sơ

– Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

– Thành phần hồ sơ:

(1) Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu.

(2) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

(3) Bản gốc Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).

(4) Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu.

(5) Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.

(6) Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).

(7) Giấy tờ đồng ý cho chuyển nhượng, tặng cho của bên nhận thế chấp.

* Nộp hồ sơ đăng ký sang tên

– Nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu.

– Không nộp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

+ Đối với địa phương đã thành lập Bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa cấp huyện.  Như huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương.