Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở. Mà khuôn viên thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định pháp luật.
I. THẨM QUYỀN CẤP PHÉP XÂY DỰNG
Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn Giấy phép xây dựng. Giấy phép này đối với công trình nhà ở riêng lẻ thuộc Ủy ban nhân dân các quận huyện.
II. THỜI HẠN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ là 15 ngày.
III. THÀNH PHẦN HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Việc đầu xây dựng mới, sửa chữa cải tạo đối với công trình nhà ở riêng lẻ. Điều này phải được Ủy ban nhân dân các quận huyện cấp Giấy phép xây phép dựng. Ngoại trừ trường hợp sau:
Trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình. Mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng. Đồng thời không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
Trường hợp sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
Đối với các trường hợp xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ở riêng lẻ được miễn Giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư nên thông báo việc sửa chữa cải tạo xây dựng đính kèm nội dung đến Ủy ban nhân dân cấp xã để theo dõi và lưu hồ sơ. (Hạn chế trường hợp bị cơ quan chức năng xử phạt hành chính hành vi xây dựng không có Giấy phép xây dựng. Mà theo quy định phải có Giấy phép xây dựng).
IV. THÀNH PHẦN HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Khi có nhu cầu xây dựng mới, sửa chữa cải tạo công trình nhà ở riêng lẻ. Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng. Đơn vị là Ủy ban nhân dân các quận-huyện, thành phồ cụ thể như dưới đây:
Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng mới
Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 01 ban hành. Kèm theo Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Chính phủ.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ. Giấy tờ này chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Bản vẽ thiết kế xây dựng. (xem tại Mục 5)
Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định nêu trên. Hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình. Và công trình lân cận.
Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
2 Comments
admin
21/10/2022Tôi cần làm thủ tục xin phép xây dựng quận Bình Tân, công ty có làm không ạ
admin
28/01/2023Anh chị vui lòng để lại số điện thoại hoặc liên hệ hotline/zalo 0908 185 857 để được Thiên Gia tư vấn